在贵阳老城区挑选二手房，有几个区域优势明显，各有特色，能满足不同购房者的需求。

小十字作为贵阳老城区的核心地段，周边配套成熟度极高。从教育资源看，这里有省府路小学、十九中总校区等优质学校 ，为孩子提供良好的教育环境，对有子女入学需求的家庭极具吸引力。交通方面，临近地铁站点，通过地铁 1 号线等线路，可快速畅达贵阳各处，同时周边公交线路密集，公共交通出行极为便利。商业氛围更是浓厚，各类商场、超市、餐饮店铺林立，满足日常生活购物、休闲娱乐等全方位需求。像钰达大厦，一套 109.4㎡的精装 3 室房源，南北朝向，满五年且近地铁，售价 119 万，单价约 10878 元 /㎡ ；天泰家园有一套 89.37㎡的精装大 2 室，朝南，同样满五近地铁，价格为 102 万，单价 11413 元 /㎡ 。不过，该区域房源房龄普遍较老，部分房屋可能存在设施陈旧、小区环境维护一般等情况，但因其核心地段优势，价格相对较为坚挺。

喷水池同样是老城区繁华地段，商业发达，是贵阳重要的商业中心之一，拥有众多大型商场和知名品牌店铺，生活便利性不言而喻。交通网络四通八达，无论是自驾还是乘坐公共交通都十分便捷。在教育资源上，周边也有不少学校，虽然学校具体优势可能不如小十字部分学校突出，但也能满足基本教育需求。例如远丰贵府，一套 129.74㎡的 3 室 2 厅房源，位于南明主城区喷水池旁，省府路附近，是十九中本校学区房，且为现房，靠近地铁口，满五年，售价 311 万，单价 23971 元 /㎡ 。此区域二手房价格整体偏高，尤其是一些靠近商业核心区、交通枢纽且配套优质的房源，但由于其繁华程度和核心地位，房屋保值增值能力较强。

甲秀楼周边区域环境优美，甲秀楼作为贵阳著名景点，周边有南明河环绕，自然景观得天独厚，空气清新，居住环境舒适宜人，相比老城区其他热闹地段，这里更为安静宜居，适合追求高品质居住环境、喜欢休闲散步的人群。教育配套方面，周边学校能满足义务教育阶段需求。交通也较为便利，虽然可能不像小十字、喷水池那样有密集的地铁线路，但通过公交等方式也能方便到达城市各处。在房源方面，该区域二手房多以大户型改善型为主，价格相对较高，不过具体价格会因房屋实际情况（如房龄、装修、楼层等）有所差异 。由于其稀缺的景观资源和良好的居住氛围，房源相对稀缺，一旦有合适房源上市，往往受到购房者关注。

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